DKOST INVESTASI TERBAIK ANDA

Saatnya memiliki penghasilan dari proferty yang menguntungkan

INVESTASI UNTUNG, GAK BUNTUNG DAN SECARA BERSAMAAN MEMBANGUN ASSET PASIF INCOME ANDA

Pernahkah anda berpikir, “Kayaknya Enak punya bisnis Kos – kosan?”, pasti sebagian orang pernah membayangkan itu atau bahkan memimpikan jadi juragan kos-kosan.

Dapat passive income tanpa harus sibuk urus bisnis.

Tiap hari bisa jalan-jalan, kumpul dengan keluarga dan menikmati kehidupan, bahagia rasanya.

Asset tetap ada, tidak kemana-mana tapi tetap produktif walau tak diurus. Ini kan bisnis yang menjajikan juga. Tak perlu banyak-banyak system bisnis dan karyawan yang banyak, toh yang penting tempat strategis dan akses mudah sudah banyak yang ngincar

LOKASI YANG SANGAT STRATEGIS

UPDATE PENGERJAAN DAN MEKANISME PEMBAYARAN

SITEPLAN APARTEMEN DRAMAGA REVERSIDE

FAQ

• Luas lahan keseluruhan ?
1.8 ha
• Berapa jumlah Tower ?
6 Tower; 3 Ikhwan, 3 akhwat
• Luas kamar ?
12 m²
• Legalitas kamar ?
SHM Satuan Rumah Susun (Strata Title)
• Cara beli unitnya?
Cash Keras dan cash bertahap 18 – 36 bulan
• Syarat administrasi ?
Cukup Fotocopy KTP, KK, NPWP dan Buku nikah
• Serah terima bangunan/unitnya kapan ?
1 Oktober 2020
• Pengelolaan kamarnya bagaimana ?
Kawasan akan Dikelola oleh Management apartemen kos syariah
*Profit sharing antara pemilik dan pengelola
*Kontrak dengan pengelola kawasan
• Perkiraan pasive income ?
Diperkirakan harga sewa per unit sebesar 1jt -1,7 jt/bln, dari kondisi sewa kost tradisional saat ini disekitar lokasi Rp1,3 juta per bulan ( kamar mandi didalam)
• Kalau harga Service charge ?
Akan ditentukan oleh Pengelola management
• Shinking fund ?
Akan disepakati oleh pengelola dan estate management
• Ada Parkiran ?
Ya, Tersedia parkir motor dan mobil di apartemen kos syariah
• Pembeli harus muslim?
YA
• Kalau Penyewa harus muslim juga ?
YA
• Biaya perawatan dari mana ?
Dari pembayaran IPL
• Fasilitasnya apa saja ya ?
Banyak, diantaranya
– Masjid
– Kolam Renang Indoor, terpisah Putra dan Putri
– Food Court
– Area Komersil
– Lapangan Futsal
– Jogging Track
– Amanah Minimarket
– Security 24 jam
– Receptionist di pintu masuk tiap tower
– CCTV di tiap Lantai dan tiap Tower,
– Access Card,
– Free Wifi
– Ampitheather.
• Rencana Pengerjaan dan Pembangunan ?
Sudah berjalan sejak minggu ke2 bulan desember 2017
• Sistem Keamanan ?
Tenang, aman kok. Security dan CCTV 24 jam
• Ada Alarm darurat/sprinkle sistem ?
Ada, Melekat ke bangunan.
• Lebar Row Jalan ?
Entrance 10 meter, jalan di antara tower 10 meter dan jalan di sekitar taman bundaran air mancur 7 meter.
• Satu lantai berapa unit ?
Kamar Type 12 = 24
Jadi total/lantai = 52 kamar
• Serah Terima kapan nih kalau beli sekarang ?
InsyaAllah 1 Oktober 2020
• Jenis Jalan (Aspal/beton/pavling block)
Paving Block
• Okey dech, kalau mau booking dan pilih kavling gmn?
– Transfer ke No Rek. 1670021221220. bank mandiri A/n PT.Amanah Indonesia Realti
– Kirimkan bukti transfer dan fotocopy KTP
– Pilih unit melalui siteplan pdf/jpg yang kami sediakan
• Kapan mulai dibangunnya dan kapan jadinya ?
Alhamdulillah pembangunan sudah ber jalan sejak minggu ke 2 bulan desember 2017.
o TAHAPAN JUAL BELI
1. Booking Fee
Buyer membayar booking fee sebesar Rp. 1.000.000
2. Pembayaran DP
Jika dalam 7 hari tidak melakukan pembayaran DP maka unit yang anda pesan akan di cancel
3. Setelah 7hari dari booking fee buyer membayar DP dan melakukan akad.
o Transaksi AJB – SHMRS (Strata Title)
1. Sistem Cash
Buyer yang memilih sistem cash maka akan melakukan transaksi SHMSRS (Strata Title) Serah terima kunci yaitu pada bulan oktober 2020
2. Sistem Kredit/cash bertahap
Buyer yang memilih sistem kredit maka akan melakukan transaksi pembayaran secra bertahap selama 12 bulan, 18 bualan 24 bulan 32 bulan dan 36 bulan maksimal
• Perizinan sudah sampai mana ?
Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres oleh karena itu biar tidak lupa agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian ditandatangani diatas materai dan disaksikan di depan notaris.
• Developernya siapa ?
PT Amanah Realti Indonesia. dan untuk mengetahui lebih lanjut tentang depelover silahkan ibu lihat profile company kami.
• Kalau Listrik dan Airnya bagaimana ?
Listrik semua unit yaitu 1300 watt, air Insya Allah dari sumur bor/pam. Sumber air memiliki dua kemungkinan rencana yaitu antara sumur bor atau PDAM. Tentunya kami akan memilih sumber air yang terbaik dan baik untuk di gunakan atau dikonsumsi untuk warga Apartemen kos syariah nantinya.
• Spesifikasi bangunannya bagaimana ?
Pondasi : Batu kali
Dinding : bata ringan
Plafon : Gypsum
Kusen : Almunium Putih
Daun Putih : Multiplek Finishing duco putih
Sanitasi :Toilet duduk

sukses, [30.04.18 17:15]
Listrik : 1300 Watt
Untuk Spesifikasi diatas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan artinya bisa saja
kemungkinan akan ada perubahan yang kami sampaikan diatas itu hanya sebuah gambaran. Saat ini kami masih mempertimbangkan spesifikasi yang lebih baik kualitasnya dengan harga yang terbaik. Kami juga tentunya ingin hasil yang terbaik untuk calon penghuni Apartemen kos nantinya, Secara detailnya untuk spefikasi akan kami informasikan pada saat akan gathering
• Nah legalitas developer gimana ?
Legalitas sudah tentu mengikuti ketentuan yang berlaku sesuai hukum yg berlaku
• Apa jaminannya bahwa unit akan terbangun ?
Tidak ada jaminan terhadap suatu proyek bisa terbangun, kemudian kami pun tidak bisa menjamin bahwa pembayaran cicilan konsumen lancar. Ikhtiar tetap dilakukan dengan rencana dan setiap syarat dari pemerintahan sudah terpenuhi. Segi developer pun sudah mempersiapkan setiap rencana proses pembangunan. Selanjutnya kita melakukan akad pemesanan unit setelah membayarkan DP awal/pembayaran pertama. Semuanya dituliskan dalam perjanjian diatas kertas dan ditandatangani diatas materai.
• Kalau kita beli apartemen pembayaran dp lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?
Pembayaran dp lebih besar akan mengurangi cicilan. Tetapi dari segi harga akan tetap. Apabila ada pengajuan bonus maka kami tidak bisa menjanjikan.
• Boleh tanpa DP ? Boleh gak tenor di perpanjang ?
Dp total masih bisa dinegosiasikan. Tetapi syarat pertama adalah memiliki DP 30 juta diawal untuk melakukan pembayaran pertama di saat akad.
• Kalau lewat satu minggu apakah booking fee hangus ?
Kita akan anggap batal booking,jika dalam 7 hari konsumen tidak membayarkan Dp, dan Booking fee kita kembalikan 100%
• Ko Bisa Tanpa Denda Tanpa Sita ? Kalau orang telat bayar gimana ?
Bapak/ibu kami ini adalah 100 % Apartemen kos Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya. Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain unit harus dijual, pada saat Apartemen kos dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati Apartemen tersebut bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik
• Ko gak ada asuransi, kalau kebakaran bagaimana ?
Asuransi dalam islam itu akadnya tolong menolong sehingga tidak boleh menerapkan pembayaran premi. Asuransi Indonesia saat ini masih belum ada yang sesuai aturan syari.
Apabila terjadi hal hal yang tidak diinginkan seperti kebakaran rumah ataupun pembeli meninggal dunia, maka akan dilanjutkan oleh ahli waris, jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang
Dan rumah yang terbakar itu tidak ada yang mengcover namun bisa dibangun kembali atau direnovasi oleh pihak developer dengan cara pembayaran kredit lagi nantinya
• Ko apartemen kos ini lebih mahal dibanding yang disamping ?
Apakah ini pembandingnya dengan apartemen kos lain yang tersebar di sekitar dramaga ? kalo dengan kualitas yang berbeda itu tentu hal biasa. Tetapi kami bisa bandingkan dengan apartemen kos lain kualitas sama memiliki harga lebih tinggi dari kami. *pengakuan dari buyer yang kemarin akad, dan apartemen kos syariah ini memiliki value lebih tinggi dengan yang lain,kami memiliki 7 program unggulan seperti : Sholat subuh berjamaah, Tahfiz dan Tahsin Quran bekerja sama dengan Yayasan Syeikh Ali Jabeer, mentoring bisnis syariah, akses komunitas bisnis syariah, kajian fiqih muamalah, program beasiswa, dan technopreneur academy
• Apa jaminan jika proyek akan jalan ?
Agar sama-sama nyaman maka kita tulis surat pemesanan menggunakan materai yang dimana jika ada pembatalan atau terjadi hal luar biasa yang diluar dari kendali dari kami, maka uang Anda dikembalikan 100%. tetapi jika dari pihak pembeli yang membatalkan maka kami akan kembali

sukses, [30.04.18 17:15]
kan 50%. Namun kami menyarankan jika ditengah perjalanan pembangunan bapak/ibu mengajukan refund, kami sarankan untuk menjual kembali, dengan harga yang berlaku saat itu.
Justru itu, karena proyek belum berjalan, maka yang kami tawarkan harga murah yaitu harga perdana, yang mana jika sudah mulai pembangunan maka harganya sudah pasti minimal ada
kenaikan hingga 3 kali dan itu pun unit sudah banyak terjual sehingga unit yg di pilih hanya
sedikit.
• Apakah Harga yang tercantum di pricelist sudah termasuk PPN, BPHTB dan pajak lainnya ?
Ya semua sudah termasuk biaya PPN,BPHTB dan yang lain-lainnya
• Apakah Sertifikat bisa menjadi jaminan?
Sertifikat akan diberikan kepada pembeli. Jaminan bisa berupa barang lain, karna barang yang diperjualbelikan tidak boleh menjadi jaminan. Sertifikat paling cepat diberikan bersamaan dengan penyerahan kunci kepada pemilik
• Ini Developer baru dan saya gak pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual?
Persoalan membangun itu bukanlah suatu keberanian atau tidak. Tetapi mengenai persiapan dan rencana yang matang. Insyaa Allah kami disini sudah mempersiapkan semua halnya. Jika belum percaya kepada perusahaan kami , maka silahkan tunggu sudah jadi . tapi tentunya harga sudah naik tinggi dan jumlah unit mungkin sudah habis. justru perusahaan kami baru maka menetapkan harga yg masih murah.
• Apakah boleh pihak keluarga melongok anaknya yang kost di Dramaga Riverside ?
Tentu saja boleh di Apartemen kost kami ada lobi khusus kunjungan keluarga bahkan kami menyediakan tempat penginapan untuk disewakan jika ada keluarga yg ingin menginap.

http://www.kavlinginaja.com/wp-admin/admin.php?page=wpforms-builder&view=fields&form_id=603&newform=1

×

Akan Berakhir
00 Days
00 Hrs
00 Mins
00 Secs
Expired!
DAPATKAN HARGA PROMO KHUSUS ROMADHON KLIK WA OTOMATIS